Estimation théorique
Rue Pasteur,13820 Ensuès la Redonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,13820-Ensuès la Redonne indique un avis de valeur compris entre 489.000€ et 551.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.890€ et 5.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 489.000€ et 551.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ensuès-la-Redonne (13033), comprenant 5621 habitants est de 14,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.448€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,50€, à 18,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.150€ et 1.823€ avec un indice de confiance de 8.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 489.000€ et 551.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ensuès-la-Redonne (13033), comprenant 5621 habitants est de 14,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.448€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,50€, à 18,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.150€ et 1.823€ avec un indice de confiance de 8.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-19 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 1 | 30 | 61 | 105000€ | 3500€ |
2022-09-28 | 15 | RUE PASTEUR | 1 | 15 | 26 | 90000€ | 6000€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DES ESCALIERS | 3 | 51 | 59 | 172000€ | 3373€ |
2022-04-20 | 8 | IMP DES DEUX SOEURS | 4 | 71 | 75 | 293980€ | 4141€ |
2022-10-05 | 1 | RUE DES POILUS | 2 | 47 | 55 | 160000€ | 3404€ |
2020-10-23 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 90 | 24 | 266100€ | 2957€ |
2022-10-10 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 90 | 24 | 367000€ | 4078€ |
2021-09-27 | 3 | PL DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 65 | 126 | 315000€ | 4846€ |
2023-01-04 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 44 | 97 | 124400€ | 2827€ |
2021-10-13 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 85 | 92 | 428400€ | 5040€ |
2021-11-04 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 110 | 316 | 478600€ | 4351€ |
2019-08-27 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 71 | 0 | 295000€ | 4155€ |
2023-04-11 | 19 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 86 | 190 | 405000€ | 4709€ |
2021-01-12 | 8 | PL DES AIRES | 4 | 68 | 244 | 285000€ | 4191€ |
2022-05-09 | 13 | RUE DES POILUS | 3 | 55 | 0 | 231425€ | 4208€ |
2021-05-19 | 13 | RUE DES POILUS | 4 | 130 | 0 | 350000€ | 2692€ |
2022-09-22 | 28 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 65 | 43 | 220000€ | 3385€ |
2023-06-02 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 56 | 159 | 460000€ | 8214€ |
2020-08-06 | 10 | PL DES AIRES | 2 | 30 | 49 | 135000€ | 4500€ |
2021-07-01 | 8 | PL DES AIRES | 1 | 27 | 51 | 172500€ | 6389€ |
2021-07-29 | 1 | RUE LAMARTINE | 4 | 118 | 79 | 280000€ | 2373€ |
2021-07-09 | 11 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 75 | 184 | 377280€ | 5030€ |
2020-10-05 | 6 | RUE DE L'ABBE MANDINE | 3 | 68 | 45 | 103000€ | 1515€ |
2020-09-25 | 28 | AV DE LA COTE BLEUE | 5 | 122 | 378 | 405000€ | 3320€ |
2022-03-04 | 4 | RUE LAMARTINE | 3 | 69 | 165 | 340000€ | 4928€ |
2022-07-22 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 1 | 40 | 81 | 215000€ | 5375€ |
2023-03-15 | 2 | CHE DES ROMPIDES | 4 | 68 | 499 | 400000€ | 5882€ |
2022-03-28 | 31 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 117 | 161 | 465000€ | 3974€ |
2021-09-24 | 29 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 80 | 370 | 466900€ | 5836€ |
2019-12-19 | 7 | AV DE LA ROCHE | 4 | 101 | 607 | 350000€ | 3465€ |
2022-02-24 | 9 | AV DE LA VIERGE | 4 | 92 | 343 | 590000€ | 6413€ |
2022-10-11 | 9 | IMP DE LA VIERGE | 4 | 83 | 359 | 448430€ | 5403€ |
2019-06-19 | 8 | CHE DES ROMPIDES | 5 | 101 | 688 | 400000€ | 3960€ |
2022-07-18 | 5935 | AV DE LA VIERGE | 4 | 83 | 546 | 468990€ | 5650€ |
2022-08-25 | 4 | AV DE LA ROCHE | 3 | 69 | 741 | 400000€ | 5797€ |
2021-08-30 | 50 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 91 | 662 | 689930€ | 7582€ |
2020-02-10 | 23 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 126 | 660 | 428100€ | 3398€ |
2019-09-20 | 12 | CHE DES ROMPIDES | 5 | 124 | 1000 | 490000€ | 3952€ |
2021-09-27 | 7 | CHE DES ROMPIDES | 3 | 80 | 755 | 588800€ | 7360€ |
2022-07-04 | 14 | CHE DES ROMPIDES | 3 | 65 | 515 | 420000€ | 6462€ |
2022-11-02 | 11 | AV DE LA ROCHE | 5 | 124 | 385 | 600000€ | 4839€ |
2021-12-23 | 18 | CHE DES ROMPIDES | 3 | 64 | 459 | 360000€ | 5625€ |
2021-02-24 | 59 | TRA DU COLLETON | 3 | 130 | 279 | 421000€ | 3238€ |
2019-09-24 | 5790 | VILLAGE | 4 | 104 | 0 | 150000€ | 1442€ |
2019-09-24 | 5790 | VILLAGE | 4 | 104 | 0 | 196800€ | 1892€ |
2019-09-30 | 5790 | VILLAGE | 4 | 104 | 0 | 310000€ | 2981€ |
2020-09-18 | 46 | AV DE LA COTE BLEUE | 3 | 69 | 230 | 405245€ | 5873€ |
2019-12-20 | 5 | AV DE LA VIERGE | 3 | 73 | 197 | 307350€ | 4210€ |
2022-04-07 | 11 | AV DE LA VIERGE | 3 | 110 | 961 | 520000€ | 4727€ |
2021-06-15 | 5613 | LE JAS | 4 | 76 | 587 | 450000€ | 5921€ |
2019-11-22 | 1 | RUE DOMAINE DU VIEUX JAS | 3 | 60 | 651 | 250000€ | 4167€ |
2021-02-23 | 1 | RUE DOMAINE DU VIEUX JAS | 3 | 60 | 651 | 300000€ | 5000€ |
2020-08-26 | 6 | CHE DU VIEUX JAS | 4 | 90 | 392 | 380000€ | 4222€ |
2022-07-29 | 20 | CHE DES ROMPIDES | 5 | 126 | 502 | 654900€ | 5198€ |
2020-04-10 | 1 | CHE DES PACHONS | 4 | 96 | 489 | 520000€ | 5417€ |
2022-08-16 | 6000 | LE JAS | 4 | 85 | 604 | 470000€ | 5529€ |
2019-09-11 | 175 | TRA DU COLLETON | 7 | 124 | 374 | 486000€ | 3919€ |
2019-12-20 | 49 | AV FREDERIC MISTRAL | 6 | 90 | 245 | 285000€ | 3167€ |
2019-08-07 | 147 | TRA DU COLLETON | 4 | 72 | 533 | 505000€ | 7014€ |
2021-08-31 | 16 | AV DE LA ROCHE | 3 | 122 | 391 | 333000€ | 2730€ |
2020-06-30 | 11 | ALL DES PERDRIX | 4 | 104 | 1001 | 466800€ | 4488€ |
2021-01-14 | 1 | IMP DE LA ROCHE | 4 | 88 | 0 | 495000€ | 5625€ |
2020-10-19 | 10 | ALL DES PERDRIX | 3 | 69 | 1359 | 536940€ | 7782€ |
2022-02-28 | 30 | CHE DES ROMPIDES | 4 | 74 | 253 | 401000€ | 5419€ |
2021-09-14 | 7 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 140 | 0 | 130000€ | 929€ |
2023-04-28 | 7 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 140 | 0 | 568300€ | 4059€ |
2019-10-28 | 30 | CHE DES ROMPIDES | 3 | 107 | 253 | 375000€ | 3505€ |
2019-09-05 | 16 | RUE DOMAINE DU VIEUX JAS | 4 | 88 | 343 | 320000€ | 3636€ |
2019-10-30 | 30 | CHE DES ROMPIDES | 4 | 88 | 255 | 362500€ | 4119€ |
2021-02-25 | 16 | RUE DOMAINE DU VIEUX JAS | 4 | 88 | 286 | 303000€ | 3443€ |
2021-07-19 | 7 | CHE DES PACHONS | 4 | 93 | 825 | 405000€ | 4355€ |
2020-12-09 | 13 | IMP DES COLLETS DE LA BONNE ME | 5 | 150 | 500 | 541216€ | 3608€ |
2022-10-20 | 13 | IMP DES COLLETS DE LA BONNE ME | 5 | 150 | 500 | 614716€ | 4098€ |
2021-12-22 | 675 | AV DES COULINS | 4 | 82 | 360 | 479320€ | 5845€ |
2021-09-30 | 16 | AV DE LA VIERGE | 7 | 137 | 3857 | 503000€ | 3672€ |
2021-12-02 | 57 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 80 | 610 | 452250€ | 5653€ |
2020-09-17 | 269 | CHE DES GORGUETTES | 4 | 100 | 1153 | 522000€ | 5220€ |
2020-10-14 | 9224 | PROM CHANTEGRIVE | 2 | 46 | 0 | 258000€ | 5609€ |
2020-07-06 | 9224 | PROM CHANTEGRIVE | 2 | 46 | 0 | 279200€ | 6070€ |
2023-05-04 | 9224 | PROM CHANTEGRIVE | 2 | 46 | 0 | 286500€ | 6228€ |
2021-12-14 | 9224 | PROM CHANTEGRIVE | 2 | 49 | 0 | 268420€ | 5478€ |
2021-07-21 | 16 | IMP DES COLLETS DE LA BONNE ME | 5 | 102 | 1454 | 550000€ | 5392€ |
2020-08-07 | 40 | CHE DES ROMPIDES | 4 | 147 | 567 | 522000€ | 3551€ |
2020-11-03 | 42 | CHE DES ROMPIDES | 5 | 112 | 909 | 511100€ | 4563€ |
2019-11-07 | 61 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 120 | 707 | 515000€ | 4292€ |
2019-08-30 | 8 | PLAINE DE LA REYNARDE | 4 | 79 | 1165 | 460000€ | 5823€ |
2019-11-14 | 615 | AV DES COULINS | 4 | 74 | 448 | 339870€ | 4593€ |
2021-04-29 | 63 | LES TREIZE SAOUQUES | 4 | 75 | 359 | 425000€ | 5667€ |
2020-05-11 | 9 | ALL DU VIEUX JAS | 4 | 142 | 852 | 563650€ | 3969€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 100 | 983 | 550200€ | 5502€ |
2021-10-22 | 8336 | CHE DES GORGUETTES | 6 | 101 | 0 | 843850€ | 8355€ |
2022-11-14 | 18 | IMP DES COLIBRIS | 4 | 109 | 1145 | 811400€ | 7444€ |
2022-07-04 | 5 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 127 | 1168 | 656200€ | 5167€ |
2021-12-14 | 15 | CHE DES PACHONS | 4 | 137 | 341 | 380000€ | 2774€ |
2021-03-08 | 15 | CHE DES PACHONS | 4 | 137 | 303 | 380000€ | 2774€ |
2022-07-04 | 7 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 126 | 1168 | 394700€ | 3133€ |
2020-05-12 | 13 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 114 | 1017 | 550000€ | 4825€ |
2020-09-10 | 79 | IMP ROUMANILLE | 4 | 120 | 458 | 565370€ | 4711€ |
2022-06-15 | 640 | CHE DES GORGUETTES | 4 | 143 | 8069 | 700000€ | 4895€ |
2020-09-29 | 1 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 99 | 496 | 488695€ | 4936€ |
2020-07-10 | 5785 | LES TREIZE SAOUQUES | 4 | 114 | 1128 | 505000€ | 4430€ |
2021-10-21 | 23 | PROM CHANTEGRIVE | 4 | 80 | 463 | 470000€ | 5875€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DES ORTOLANS | 5 | 110 | 1268 | 730000€ | 6636€ |
2019-10-08 | 6004 | LES TREIZE SAOUQUES | 4 | 89 | 1000 | 509900€ | 5729€ |
2020-11-12 | 20 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 85 | 646 | 367000€ | 4318€ |
2021-07-30 | 31 | PROM CHANTEGRIVE | 4 | 85 | 463 | 567440€ | 6676€ |
2021-07-30 | 5207 | LES PACHONS | 4 | 106 | 289 | 485000€ | 4575€ |
2021-05-12 | 9122 | LES TREIZE SAOUQUES | 3 | 85 | 862 | 318000€ | 3741€ |
2021-05-29 | 27 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 100 | 573 | 483000€ | 4830€ |
2020-02-28 | 120 | IMP VERT ET CIEL | 4 | 66 | 275 | 320000€ | 4848€ |
2020-10-30 | 4 | PROM CHANTEGRIVE | 5 | 92 | 567 | 489000€ | 5315€ |
2021-10-19 | 6 | IMP DES CHASSEURS | 3 | 53 | 414 | 70000€ | 1321€ |
2023-03-10 | 5125 | LES BESQUEN | 5 | 110 | 746 | 520000€ | 4727€ |
2019-05-20 | 4 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 124 | 600 | 479400€ | 3866€ |
2020-08-24 | 4 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 124 | 600 | 539500€ | 4351€ |
2020-11-06 | 8 | IMP DES CHASSEURS | 7 | 197 | 1000 | 706900€ | 3588€ |
2020-12-18 | 5804 | LES BESQUEN | 3 | 72 | 500 | 585000€ | 8125€ |
2022-08-24 | 5804 | LES BESQUEN | 3 | 72 | 1207 | 626900€ | 8707€ |
2019-06-28 | 5126 | LES BESQUEN | 4 | 82 | 930 | 426000€ | 5195€ |
2022-06-29 | 47 | AV DE LA COTE BLEUE | 4 | 75 | 763 | 777850€ | 10371€ |
2021-09-14 | 15 | COR DES MOUETTES | 5 | 164 | 1143 | 603950€ | 3683€ |
2019-08-01 | 1 | IMP DES CHASSEURS | 5 | 142 | 570 | 600000€ | 4225€ |
2022-02-10 | 7 | PROM DES FLAMANDS ROSES | 4 | 85 | 427 | 539700€ | 6349€ |
2019-07-12 | 271 | IMP VERT ET CIEL | 4 | 76 | 412 | 294752€ | 3878€ |
2019-05-23 | 3 | IMP DES MESANGES | 4 | 103 | 336 | 385000€ | 3738€ |
2019-11-13 | 4 | COR DES MOUETTES | 5 | 134 | 719 | 535145€ | 3994€ |
2022-06-14 | 502 | CHE DES BESQUENS | 3 | 80 | 278 | 407500€ | 5094€ |
2021-06-29 | 9683 | LES BESQUEN | 2 | 52 | 213 | 465000€ | 8942€ |
2022-07-06 | 544 | CHE DES BESQUENS | 3 | 72 | 453 | 380000€ | 5278€ |
2020-12-11 | 13 | PROM DES FLAMANDS ROSES | 4 | 95 | 506 | 453000€ | 4768€ |
2022-05-25 | 3 | IMP DES BERGERONNETTES | 5 | 115 | 595 | 620000€ | 5391€ |
2023-03-24 | 1 | VAL DE LA VIOLETTE | 5 | 163 | 1637 | 1300000€ | 7975€ |
2019-08-28 | 544 | CHE DES BESQUENS | 4 | 98 | 0 | 363000€ | 3704€ |
2021-12-22 | 5 | COR DES MOUETTES | 5 | 174 | 1312 | 933900€ | 5367€ |
2020-05-25 | 393 | CHE DU MAUFATAN | 4 | 102 | 980 | 532750€ | 5223€ |
2021-06-09 | 5546 | LES BOURGAILLES ET CAUCARI | 3 | 96 | 1780 | 550000€ | 5729€ |
2019-07-26 | 1 | IMP DU MERLE BLEU | 4 | 110 | 490 | 512000€ | 4655€ |
2019-07-12 | 4 | ALL DES MOINEAUX | 6 | 122 | 704 | 473000€ | 3877€ |
2022-07-29 | 6 | ALL DES MOINEAUX | 4 | 92 | 704 | 695000€ | 7554€ |
2022-08-29 | 9088 | CHE DU MAUFATAN | 3 | 136 | 867 | 780000€ | 5735€ |
2022-12-29 | 8 | ALL DES MOINEAUX | 5 | 153 | 806 | 769581€ | 5030€ |
2021-01-25 | 6018 | VALLON DE GRAFFIANNE | 10 | 232 | 1739 | 617000€ | 2659€ |
2022-04-29 | 740 | CHE DU MAUFATAN | 4 | 116 | 634 | 601663€ | 5187€ |
2021-08-04 | 401 | CHE DES ROMARINS | 5 | 131 | 1040 | 530000€ | 4046€ |
2019-08-09 | 90 | IMP JEAN GIONO | 5 | 121 | 0 | 495000€ | 4091€ |
2020-01-24 | 7 | ALL DES MOINEAUX | 5 | 135 | 757 | 569000€ | 4215€ |
2020-11-17 | 22 | CHE DES BOURGAILLES | 5 | 115 | 980 | 555200€ | 4828€ |
2022-09-20 | 25 | PROM DES FLAMANDS ROSES | 3 | 88 | 514 | 572500€ | 6506€ |
2019-05-24 | 401 | CHE DES ROMARINS | 4 | 90 | 292 | 399000€ | 4433€ |
2020-12-30 | 439 | CHE DU MAUFATAN | 4 | 105 | 1003 | 452000€ | 4305€ |